임대차 갱신·명도소송과 매매계약 해제·하자 책임을 통지부터 집행까지 부동산전문변호사 상담 흐름에 맞춰 설명합니다.
명도는 판결이 아니라 열쇠를 넘겨받는 순간 끝납니다.
판결을 집행할 상대를 먼저 확정합니다.
해지와 최고가 도달했다는 사실을 남깁니다.
판결 뒤 인도집행과 유체동산 처리까지 봅니다.
점유와 계약은 절차를 밟아야 되돌릴 수 있습니다.
해지 통지와 점유이전금지가처분부터 순서를 잡습니다.
현장 확인과 전입세대 열람으로 상대를 확정합니다.
처분금지가처분을 걸고 이전등기를 청구합니다.
안 날부터 6개월, 즉시 통지와 증거 보전이 먼저입니다.
통지에서 시작해 집행으로 끝납니다.
현장과 서류로 집행할 상대를 확정합니다.
연체 내역과 최고를 서면으로 남깁니다.
점유이전금지가처분을 집행까지 마칩니다.
인도와 차임 상당액을 함께 청구합니다.
계고·집행·유체동산 처리까지 진행합니다.
자물쇠 교체·단전은 권리 실행이 아닙니다. 집행 절차를 통해야 점유를 되찾습니다.
주요 부동산 분쟁의 쟁점과 일반적인 절차를 분야별로 안내합니다.
명도소송 · 강제집행
계약해제 · 하자담보
말소청구 · 명의신탁
권리분석 · 인도명령
기획부동산 · 전세사기
조합 분쟁 · 현금청산
반복되는 분쟁 유형에서 먼저 확인할 사실과 절차를 정보성으로 정리했습니다. 특정 사건의 수행이나 결과를 나타내지 않습니다.
유형 정리
유형 정리
유형 정리상담 전, 내 상황을 먼저 이해할 수 있는 정보를 제공합니다.
공개된 법령과 일반적인 절차를 바탕으로 명도·계약의 확인 항목을 정리했습니다.
상담 전에 분야별로 정리할 자료와 쟁점을 안내합니다.
※ 게재 이미지는 업무 내용을 설명하기 위한 것으로 특정 인물을 촬영한 것이 아닙니다. 변호사 사진·경력은 계약 후 실제 정보로 표기합니다.
점유와 계약에서 결과를 가르는 지점만 따로 떼어 설명한 글입니다.
임의로 치우면 권리 실행이 아니라 별도의 책임 문제가 될 수 있습니다. 점유는 사실상태 그 자체로 보호되므로 집행관을 통한 인도집행 절차를 거쳐야 합니다.
점유자가 바뀔 가능성이 있으면 판결의 집행 상대가 달라지는 문제를 줄이기 위해 소 제기 전후 가처분을 검토할 수 있습니다. 필요성은 현재 점유관계와 변경 위험에 따라 판단합니다.
민법 제565조의 해약금 해제는 상대방의 이행 착수 여부, 실제 지급액과 약정 내용이 핵심입니다. 중도금 지급만으로 일률적으로 결론 내리지 말고 계약서와 이행 경과를 확인해야 합니다.
매매 하자에 관한 통지·권리행사 기간은 계약 유형, 하자의 성격과 인지 시점, 적용 법령에 따라 달라질 수 있습니다. 발견 상태를 촬영하고 통지한 기록을 남긴 뒤 기간을 개별 확인하십시오.
입력 정보의 처리 범위와 상담 연결 여부는 게재 광고주 정보가 확인된 뒤 안내합니다.
부동산 소재지와 상대방 주소에 따라 관할 법원과 준비 절차가 달라집니다.
자물쇠 교체나 단전은 권리 실행이 아닙니다. 절차부터 확인하십시오.
