세입자가 두고 간 짐, 마음대로 버리면 안 됩니다
남은 짐은 유체동산으로 별도 절차를 거칩니다. 임의로 처분했을 때의 위험과 집행에서 실제로 진행되는 순서를 정리했습니다.
해지 통지를 어떻게 써야 효력이 있는지, 점유이전금지가처분을 소장보다 먼저 내는 이유, 건물명도 소송에서 실제로 다투어지는 세 가지, 인도집행 당일에 벌어지는 일과 두고 간 짐의 처리까지 다룹니다. 총비용을 키우는 것은 소송이 아니라 집행입니다.
남은 짐은 유체동산으로 별도 절차를 거칩니다. 임의로 처분했을 때의 위험과 집행에서 실제로 진행되는 순서를 정리했습니다.
해지가 적법했는지, 점유자가 맞는지, 돌려줄 돈이 얼마인지 세 가지로 좁혀집니다. 쟁점별로 정리했습니다.
명도소송에서 가장 먼저 무너지는 것이 해지의 효력입니다. 통지에 담아야 할 항목과 도달을 남기는 방법을 정리했습니다.
성립 요건 세 가지와 점유 개시 시점이 승패를 가르는 이유, 현장에서 확인할 것과 대응 순서를 정리했습니다.
명도 판결은 판결에 적힌 사람에게만 집행됩니다. 소송 중 점유자가 바뀌면 무슨 일이 생기는지, 담보 부담을 줄이는 방법까지 정리했습니다.
분쟁 전에 집행권원을 만들어 두는 방법과 조서에 적어야 할 문구, 법원이 받아주지 않는 내용과 한계를 정리했습니다.
자물쇠 교체·단전·짐 반출은 권리 실행이 아닙니다. 왜 소유자라도 안 되는지와 대신 할 수 있는 것을 정리했습니다.
판결은 적힌 사람에게만 집행됩니다. 계약자와 실제 거주자가 다를 때 상대를 확정하는 절차를 정리했습니다.
계고부터 실제 집행까지, 현장에서 진행되는 순서와 미리 준비해야 하는 것을 정리했습니다.