처분금지가처분을 소유권이전등기청구보다 먼저 거는 이유
소송 중에 매도인이 제3자에게 넘기면 판결이 무의미해집니다. 걸어두는 시점과 준비할 것을 정리했습니다.
계약금 배액상환으로 물릴 수 있는 시점, 이행의 착수를 무엇으로 판단하는지, 잔금이 지연될 때의 최고와 해제 절차, 인도 뒤 하자 발견 시점부터 세는 6개월, 위약금 조항의 성격과 감액을 다룹니다. 등기를 받아내는 소유권이전등기청구, 순위를 미리 잡는 가등기, 돈을 지키는 가압류와 물건을 지키는 처분금지가처분의 구분도 함께 정리했습니다.
소송 중에 매도인이 제3자에게 넘기면 판결이 무의미해집니다. 걸어두는 시점과 준비할 것을 정리했습니다.
하자담보책임에서 실제로 발목을 잡는 것은 하자의 존재가 아니라 기간입니다. 기산점과 통지 증명 방법을 정리했습니다.
중요한 부분을 잘못 알았거나 속아서 계약했다면 취소할 여지가 있습니다. 요건과 기간, 제3자와의 관계를 정리했습니다.
위약금은 손해배상액의 예정으로 추정됩니다. 감액이 인정되는 기준과 계약서에서 미리 정리할 지점을 짚었습니다.
표준 양식보다 특약이 분쟁의 진원지가 됩니다. 자주 쓰이는 문구별로 무엇이 빠져 있는지 정리했습니다.
해제가 무효로 판단되는 사건의 대부분은 자기 이행 제공을 증명하지 못해서입니다. 무엇을 어떻게 남기는지 정리했습니다.
가계약금을 걸었다가 마음이 바뀌었을 때 돌려받을 수 있는지는 계약이 성립했는지로 갈립니다. 그 경계를 판례 기준으로 정리했습니다.